Nella circolare 7 febbraio 2007, n. 7/E, con la quale l'Agenzia delle entrate ha emanato le istruzioni relative alle ritenute sui corrispettivi dovuti dal condominio all'appaltatore, come introdotte dalla legge Finanziaria 2007 (art. 25-ter D.P.R. n. 600/1973) si legge: "i dati riguardanti le ritenute effettuate ai sensi dell'art. 25-ter e il relativo versamento devono essere indicati nella dichiarazione dei sostituti di imposta che il condominio è tenuto a presentare secondo le modalità previste dall'art. 4 del D.P.R. n. 322/1998. Il condominio deve altresì provvedere al rilascio della certificazione unica attestante l'ammontare delle somme e valori corrisposti nonché la relativa causale e l'ammontare delle ritenute operate (cfr. art. 4, commi 6-ter e 6-quater, del D.P.R. n. 322/1998). Tanto l'obbligo di effettuare la ritenuta, quanto gli obblighi di presentazione della dichiarazione dei sostituti di imposta e di certificazione delle ritenute effettuate gravano sul condominio in quanto tale e devono essere adempiuti dall'amministratore di condominio in carica pro-tempore". E' evidente che il modello 770 si riferisce al condominio (che è il soggetto dichiarante) mentre l'amministratore è il rappresentante firmatario della dichiarazione. Pertanto, il modello non può che essere unico e va presentato dall'amministratore in carica, risultante dall'ultimo verbale approvato. Inoltre, l'amministratore di condominio che risulta in carica alla data del 31 dicembre dell'anno deve comunicare, all'Anagrafe tributaria, l'importo complessivo dei beni e servizi acquistati dal condominio nell'anno solare e i dati identificativi dei relativi fornitori (art. 7, comma 8-bis, del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 605). La comunicazione avviene a mezzo della compilazione del quadro AC del modello UNICO, denominato "Comunicazione degli amministratori di condominio" da allegare alla dichiarazione dei redditi (UNICO) personale dell'amministratore. Al riguardo si precisa che tale obbligo sussiste anche se la carica di amministratore è stata conferita nell'ambito di un condominio con non più di quattro condomini. Nei casi in cui l'amministratore di condominio sia esonerato dalla presentazione della propria dichiarazione dei redditi o nel caso di presentazione del Mod. 730/2010, il quadro AC deve essere presentato unitamente al frontespizio del Mod. UNICO 2010 con le modalità e i termini previsti per la presentazione di quest'ultimo modello.