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giovedì 09 febbraio 2012 |

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L'Opinione

Immobili fantasma

I nuovi modelli per registrare le locazioni immobiliari

Paolo Parisi

L'art. 19, comma 15 del D.L. n. 78/2010 (al mo-mento di andare in stampa, nell'iter di conversione in legge del D.L. n. 78/2010, è stato approvato al Senato il maxi-emendamento che riporta le modifiche alla manovra correttiva) ha disposto che dal 1° luglio 2010 è necessario indicare i dati catastali nella richiesta di registrazione dei seguenti contratti:
- contratti di locazione o di affitto;
- contratti di cessione, risoluzione o proroga, anche tacita di detti contratti di locazione e affitto;
- che abbiano oggetto beni immobili esistenti nel territorio dello Stato. Non vi è, quindi, alcuna distinzione tra le varie tipologie di fabbricato e nemmeno tra terreni e fabbricati.
La mancata o errata indicazione di tali dati comporta una sanzione compresa tra il 120 e il 240 per cento dell'importo dell'imposta di registro dovuta per la registrazione del contratto.
Unitamente al modello 69 nel citato provvedimento direttoriale viene approvato un nuovo modello denominato di comunicazione dei dati catastali per la comunicazione appunto dei dati catastali relativi a beni immobili oggetto di cessione, risoluzione e proroga di contratti di locazione avvenute dal 1° luglio 2010. Questo nuovo modello potrà essere presentato in forma cartacea per le sole cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti di locazione o affitto già registrati al 1° luglio 2010 mentre negli altri casi in via telematica (che verrà attivata con apposito provvedimento dell'Agenzia delle Entrate) nel termine di 20 giorni dalla data del versamento che attesta la cessione, risoluzione e proroga dei contratti di locazione o affitto di beni immobili.

27/07/2010

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