Al fine di semplificare gli adempimenti gravanti sui contribuenti per godere della detrazione del 36% delle spese di ristrutturazione, il D.L. n. 70/2011 ha soppresso l'obbligo di inviare la comunicazione preventiva di inizio lavori al Centro operativo dell'Agenzia delle Entrate di Pescara, disponendo nel contempo l'obbligo di inserire nella dichiarazione dei redditi i dati necessari e di conservare ed esibire, a richiesta degli Uffici, i documenti che sono stati individuati con il provvedimento datato 2 novembre 2011 dell'Agenzia delle Entrate.
In particolare, i contribuenti interessati sono tenuti a conservare ed esibire, a richiesta degli Uffici, i seguenti documenti:
- le abilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia in relazione alla tipologia di lavori da realizzare (Concessione, autorizzazione o comunicazione di inizio lavori);
| Nota bene
Nel caso in cui la normativa non preveda alcun titolo abilitativo per la realizzazione di determinati interventi di ristrutturazione edilizia comunque agevolati dalla normativa fiscale: dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi di ristrutturazione edilizia posti in essere rientrano tra quelli agevolabili, pure se i medesimi non necessitano di alcun titolo abilitativo, ai sensi della normativa edilizia vigente. |
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- (per gli immobili non ancora censiti) domanda di accatastamento;
- ricevute di pagamento dell'imposta comunale sugli immobili, se dovuta;
- delibera assembleare di approvazione dell'esecuzione dei lavori, per gli interventi riguardanti parti comuni di edifici residenziali, e tabella millesimale di ripartizione delle spese;
- (in caso di lavori effettuati dal detentore dell'immobile, se diverso dai familiari conviventi) dichiarazione di consenso del possessore all'esecuzione dei lavori;
- comunicazione preventiva indicante la data di inizio dei lavori all'ASL, qualora la stessa sia obbligatoria secondo le vigenti disposizioni in materia di sicurezza dei cantieri;
| Nota bene
La comunicazione preventiva all'Azienda sanitaria locale è inserita nell'elenco al fine di prevederne l'obbligo di conservazione e di esibizione agli Uffici. |
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- fatture e ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute;
- ricevute dei bonifici di pagamento.
| Nota bene
Fatture, ricevute fiscali e ricevute dei bonifici di pagamento sono inserite nell'elenco a fini di completezza espositiva, tenuto anche conto della particolare rilevanza di tipo di documentazione. |
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