Le modifiche normative intervenute nel corso del 2012 in materia di criteri di tassazione dei terreni e dei fabbricati hanno un effetto diretto sulla compilazione del modello UNICO 2013. In particolare, ci si riferisce all'introduzione del principio di alternatività IMU-IRPEF, secondo cui, se l'immobile non è concesso in locazione, l'IMU sostituisce l'IRPEF e le relative addizionali; all'aggravio di tassazione degli immobili di interesse storico e artistico, non solo per i contribuenti «privati», ma anche per coloro che detengono i predetti beni nell'esercizio di un'impresa commerciale o laddove gli immobili siano posseduti da enti non commerciali; infine, alla rivalutazione del 15% dei redditi dominicali e agrari.
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